Hiustono panorama.
Nors Pizos bokštas nėra vietinis orientyras, daugelis Houstono namų savininkų, kurie susidūrė su pamatų problemomis, gali susieti.
Jei gyvenate Hiustono rajone, tikėtina, kad jūs, jūsų šeimos nariai ar kaimynai turite problemų dėl pamatų. Hiustono rajonas ir apskritai visas Teksasas yra labai linkę į pamatų problemas - 20% visos šalies pamatų gedimų įvyksta Teksase (tai yra 1 iš 5).
Ramas Džekas Teksasas - Hiustonas
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Hiustonas,TX 77043
713-597-8970
SUSIJĘS: Ekspertų vadovas namų fondo problemoms aptikti Teksase
Štai keletas klausimų, kuriuos „Houston“ remonto specialistai dažnai girdi:
-
Kaip sužinoti, ar turite problemų su pamatais?
Jei pastebite plytų plytų plyteles, grindų, sienų ar tinko spragas durų rėmų languose ar duryse, kurios sklandžiai neveikia pasviręs kaminas ar nuožulnios grindys, visa tai gali būti pamato pažeidimo požymiai.
Tai yra ženklai, kurių ieškos Hiustone įsikūrusi pamatų remonto įmonė:
- Nelygios arba įtrūkusios grindys
- Įtrūkusios sienos (vidaus / išorės)
- Langai ir durys nesuderinti
- Atskyrimas aplink durų angas, langus ar garažą
- Matomi pamato įtrūkimai
- Išstumtas arba įtrūkęs lipdinys
- Tarpai tarp sienų ir lubų arba grindų
- Pasviręs kaminas
- Problemos dėl dirvožemio aplink jūsų namus
Nustačius, kad tikrai yra problema, kitas žingsnis yra ištirti žalos priežastį.
-
Kaip Hiustono dirvožemis prisideda prie pamatų problemų “?
Molio dirvožemis dominuoja Hiustono srityje ir yra pagrindinė priežastis, dėl kurios kyla pamatai. Jei nesate tikras dėl savo dirvožemio tipo, tai yra įprasti ženklai, kad turite reikalų su moliu:
- Po lietaus dirvožemis išdžiūsta ilgiau nei vidutiniškai
- Sausros metu jūsų dirvožemio paviršius sutrūkinėja
- Kai jūsų dirvožemis yra drėgnas, galite suformuoti jį į gumulus, kurie lengvai nesuyra
Molio dirvožemis yra labai sugeriantis ir sugeria didelį kiekį vandens, kai taip atsitinka, dirvožemis po jūsų pamatu išbrinksta ir daro spaudimą betoninei plokštei. Šis slėgis gali sukelti nedidelius įtrūkimus, kurių net nepastebėsite. Karštu ir sausu metu dirvožemis išdžiūsta ir susitraukia, paliekant spragas po jūsų pamatais. Dėl šių spragų pamatai gali nusėsti ir nugrimzti nuo atramos trūkumo, todėl anksčiau pastebimi nepastebimi įtrūkimai gali išsiplėsti.
Pasak Teksaso A&M universiteto civilinės inžinerijos profesoriaus Jeano Louiso Briaudo, nuo sausiausios dienos iki drėgniausios dirvožemio lygis po jūsų pamatu gali skirtis iki pėdos. Šis dirvožemio patinimo ir susitraukimo ciklas gali sukelti sumaištį pamatuose.
Skaitykite daugiau apie platus dirvožemis .
-
Kaip sausra prisideda prie pamatų problemų “?
Ilgalaikis sausros laikotarpis, per daug žinomas Hiustone gyvenantiems žmonėms, gali sukelti dirvožemio susitraukimą ir net vandens lygio sumažėjimą. Abi šios priežastys gali sukelti nelaimę fondams, paliekant po plokšte spragą, kuri gali nusėsti.
-
Ar naudojant laistymo programą galima išvengti pamatų pažeidimų?
Laistyti savo pamatą maistu namuose yra tai, ko jums tikriausiai buvo liepta padaryti, jei gyvenate Hiustone. Tai daroma stengiantis neutralizuoti sausros padarinius ir neleisti dirvožemiui paskęsti po jūsų namų pamatais.
Teksaso „A&M AgriLife“ pratęsimo tarnybos vandens išteklių programos specialistas Dotty Woodsonas rekomenduoja patikrinti, ar dirvožemis neatitraukia jūsų pamatų. Jei taip, laistykite, kol dirva išbrinks ir nebeliks tarpo.
Atminkite, kad pamatų laistymas yra prevencinė taktika, o ne ta, kuri pašalins esamą žalą.
-
Ar medžių šaknys kelia nerimą?
Daugelis žmonių Hiustone kaltina medžių šaknis dėl jų pamatų pažeidimo. Jūs manote, kad tai reiškia, kad agresyvus šaknų augimas fiziškai nulaužia pamatą. Tačiau taip nėra.
Medžiai paprastai yra problema, nes jie stipriai girtauja ir gali greitai išeikvoti dirvožemį po jūsų namų drėgme. Kaip ir sausra, tai gali nulemti ir pakeisti pamatą. Ekspertai siūlo sodinti medžius 20 ar daugiau pėdų atstumu nuo jūsų namų, kad taip neatsitiktų.
-
Kokios dar situacijos gali sukelti gedimą “?
Kitos pamatų problemų priežastys gali būti prasta statyba, blogas dirvožemio paruošimas ir tankinimas bei vandentiekio problemos. Be to, dėl būsto bumo Hiustono rajone greitai buvo pastatyti namai, mažiau rūpinantis dirvožemio paruošimu, taip pat namai buvo statomi tose vietose, kurios gali būti ne pačios geidžiamiausios, kiek tai susiję su dirvos stabilumu.
Pagrindų problemų priežastys Hiustone:
migdolų miltai prieš migdolų miltus
- Prastos dirvožemio sąlygos
- Netinkamas drenažas
- Nekokybiška pamatų konstrukcija
- Apatinis žemės paruošimas
- Orų kraštutinumai (stiprios liūtys / sausra)
-
Ar vyresnio amžiaus namuose pamatų problemos nėra dažnesnės?
Jūsų namų amžius nesvarbus - net naujesni namai gali tapti pamatų problemų auka. Nemanykite, kad vien todėl, kad jūsų namai buvo pastatyti neseniai, jums nereikia jaudintis dėl pamatų, elkitės iškart, kai tik manote, kad gali kilti problemų.
-
Ką kainuoja pamatų remontas?
Pamatų remonto išlaidos gali skirtis nuo kelių šimtų dolerių iki tūkstančių. Tokie veiksniai kaip žalos mastas, patekimas į pažeistą vietą, pamato gedimo priežastis ir naudojamas remonto metodas yra visos lygties dalis apskaičiuojant remonto kainą. Tik profesionalus pamatų remonto ekspertas gali nustatyti, koks remontas reikalingas, taip pat geriausią veiksmų eigą. Finansavimo galimybės gali būti namų savininkams.
-
Ar namo savininko draudimas dengia pamatų remontą?
Kai kurių namų savininkų politika gali apimti pamatų žalą, jei žalą padaro padengtas įvykis. Tačiau kadangi daugumą pamatų problemų lemia dirvožemio sąlygos, blogas drenažas ar prastesnė statyba, jūsų politika gali būti nelabai naudinga. Be to, būtent Teksase yra daugybė įstatymų, turinčių įtakos namų savininkų reikalavimams, kurie apsaugo statybininkus nuo teismo procesų ir reikalauja privalomo arbitražo. Vienintelis būdas įsitikinti savo aprėptimi yra patikrinti konkrečią politiką ir pasikalbėti su savo atstovu.
Išmokti daugiau apie namo savininko draudimas ir pamatų žala .
-
Kas gali išspręsti pamatų problemas?
Kadangi tiek daug veiksnių lemia pamatų problemas ir yra daugybė sprendimo būdų, tik profesionalas gali visiškai diagnozuoti žalos dydį ir reikalingą remontą.
Vienas išbandytas ir tikras Hiustono rajono fondo specialistas yra:
Ramas Džekas Teksasas - Hiustonas
2121 Brittmoore Rd, Ste 4500
Hiustonas,TX 77043
713-597-8970
Išorinių plytų plyšiai dažnai yra pamatų pažeidimo požymis.
Jei dirvožemis aplink jūsų namus yra sausas ir suskilinėjęs dėl sausros, taip pat galite turėti problemų dėl pamatų.
Nauji namai nėra apsaugoti nuo pamatų problemų. Jei dirvožemis nebuvo sutankintas tinkamai, per šešis mėnesius galite pamatyti didelę žalą. Nuotrauka: Charlesas Knowlesas / Shutterstock.com.
