Kai kurie pamatų įtrūkimai yra įprasti, o kiti gali būti rimtų struktūrinių problemų ženklas. Nuotrauka: RamJack.
Betoninio namo pamato įtrūkimus gali būti sunku diagnozuoti ir juos brangiai taisyti. Čia yra atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus.
Ar pamatų įtrūkimai yra normalūs?
Taip, ir jie dažniausiai nėra priežastis panikuoti. Tiesą sakant, dauguma išlieto betoninio pamato įtrūkimų yra natūralus pamato nusėdimo ir betono susitraukimo kietėjimo proceso rezultatas ir juos galima lengvai užfiksuoti arba tiesiog palikti ramybėje. Bet jei įtrūkimai yra neįprastai dideli arba leidžia patekti į namus, jie dažnai rodo rimtesnę struktūrinę problemą.
vidutinė cemento kaina vienam kiemui
Kas sukelia pamatų įtrūkimus?
čia yra keletas veiksnių, galinčių nulemti betoninių pamatų įtrūkimus, todėl priežastis nustatyti ne visada yra aišku. Dažnai žaidžiami klausimų deriniai. (Pamatyti Kodėl betonas trūkinėja? ):
- Susitraukimas - Tai gali nutikti netrukus po namo pastatymo. Jei supiltas betoninis pamatas per greitai džiūsta, jis gali susitraukti ir sukelti plaukų skilinėjimą.
- Atsiskaitymas - Dėl atsiskaitymo ar judėjimo pamatai taip pat gali įtrūkti. Tai dažnai būna dėl to, kad gruntas po pamatais nuskęsta arba pasislinko. Visi pamatai nusistovės su laiku, tačiau nedaug žalos padaroma, jei pamatai nusistovi vienodai. Tačiau rimtas įtrūkimas gali įvykti, kai šis atsiskaitymas yra nevienodas (dar vadinamas diferenciniu atsiskaitymu).
- Orų kraštutinumai - Dėl ekstremalių oro sąlygų dirvožemio drėgmė gali skirtis, todėl dirva aplink jūsų pamatų sienas susitraukia arba išbrinksta. Vasarą, esant sausam orui, dirvožemis trauksis nuo pamatų sienų. Žiemą, kai per daug prisotintame dirvožemyje vanduo užšąla, jis išsiplečia, todėl dirvožemis daro spaudimą pamatų sienoms. Šie kartotiniai dirvožemio išsiplėtimo ir susitraukimo ciklai kelia daug įtampos pamatams, kurie galiausiai gali nulaužti.
- Platus dirvožemis - Platus dirvožemis, paplitęs tam tikruose šalies regionuose, turi daug absorbcinio molio ir, kai sušlapa, išbrinksta, jo tūris padidėja 10% ar daugiau. Tai yra pakankamas slėgis, kad įtrūktų betoninės pamatų sienos ir grindų plokštės ir netgi atsirastų pamatų judėjimas. Pamatyti Kaip platus dirvožemis gali sukelti pamatų problemų .
Ar rimti pamatų įtrūkimai?
Pamato plyšio kryptis ir plotis dažnai jums pasakys, ar tai kelia susirūpinimą. Laimei, daugelis įtrūkimų dažniausiai yra estetinio pobūdžio ir jiems gali prireikti tik kosmetinio taisymo, jei pastebėsite, kad tai žvilgsnis. Iš pamatų įtrūkimų, su kuriais greičiausiai susidursite, mažiausiai vargina vertikalūs įtrūkimai, kurie paprastai būna įprasto pamato atsiskaitymo rezultatas. Tačiau, jei jūsų įtrūkimai eina įstrižai arba horizontaliai per sieną arba jei turite didelių įtrūkimų (platesnių nei 1/8 colių), jie dažnai atsiranda dėl skirtingo nusėdimo ar dirvožemio slėgio ir gali būti rimtesnių struktūrinių problemų, kuriems reikia didelių įtrūkimų, ženklai remontas. Žiūrėkite šiuos įspėjamieji pamato pažeidimo požymiai.
Pagrindo įtrūkimai gali sukelti nemalonius nutekėjimus rūsiuose. Nuotrauka: RamJack.
Ar nesuteka visi įtrūkimai?
Bet koks plyšys, einantis iki pamatų sienos, gali nutekėti, jei bus tinkamos sąlygos. Jei turite kelis įtrūkimus, kai kurie atsparesni vandeniui nei kiti ir greičiausiai pirmiausia nutekės. Galite imtis prevencinių priemonių, padedančių apsisaugoti nuo vandens įsiskverbimo, pavyzdžiui, naudodamiesi lietaus pratęsimais ir pertvarkydami dirvą, kad lietaus vanduo būtų nukreiptas nuo pamatų. Tačiau jei plyšys nutekės vieną kartą, jis greičiausiai vėl nutekės, kol plyšys nebus užtaisytas.
Kokie yra geriausi pamatų įtrūkimų šalinimo būdai?
Lengviausias ir efektyviausias būdas ištaisyti vertikalų sienos plyšį yra įtrūkus įpurškiant epoksidinio ar poliuretano sandariklio tai visam laikui užsandarins ir sustabdys vandens srautą iš išorės. Lygiai taip pat taisote įstrižas įtrūkimus. Tačiau norint užkirsti kelią būsimam judėjimui, gali prireikti daugiau medžiagos. Be to, kadangi įstrižainių įtrūkimai dažnai atsiranda dėl skirtingo atsiskaitymo, svarbu nustatyti gyvenvietės vietą ir imtis priemonių užkirsti kelią atsiskaitymui ateityje.
Jei jūsų pamatas turi kelis įtrūkimus, galite susigundyti ištaisyti tik tuos, kurie aktyviai nuteka. Tačiau verta ištaisyti visus įtrūkimus vienu metu, kad būtų pašalinta naujų įtrūkimų rizika.
Ar galima ištaisyti įtrūkimus, jei baigtas rūsys?
Jei jūsų rūsio sienas dengia dailylentės arba gipso kartono plokštės, kurių nenorite pašalinti, pamatų remonto rangovas dažnai gali užplombuoti plyšį iš išorės naudodamas natrio bentonitą - granuliuotą molį, kuris sudaro nepralaidų barjerą sienos išorėje. Bentonitas, dažniausiai naudojama medžiaga pamatų hidroizoliacinės plokštės , gali sugerti milžinišką kiekį vandens, išbrinkęs bent 15 kartų daugiau nei pradinis tūris, kad įstumtų į plyšius ir tuštumas. Nustačius įtrūkimą, iki pado dugno iškasama maža skylė ir užpildoma molio milteliais. Sausas bentonitas absorbuoja vandenį iš dirvožemio, todėl jis plečiasi. Visą procesą galima užbaigti per kelias valandas, kuo mažiau sutrikdant jūsų išorinį kraštovaizdį.
Kiek kainuos įtrūkimų taisymas?
Viskas priklauso nuo atliekamo darbo. Mažesni darbai, susiję su vieno ar dviejų įtrūkimų uždarymu, gali būti tik keli šimtai dolerių. Didesnės darbo vietos, susijusios su plačiu plyšių taisymu ir konstrukcijos ištaisymu, gali siekti tūkstančius dolerių. Prieš priimdami sprendimą, būtinai gaukite kelių patikimų pamatų remonto rangovų sąmatą.
Nors dauguma draudimo polisų neapmokės pamatų įtrūkimų, atsirandančių dėl dirvožemio išsiplėtimo ir susitraukimo ar blogos statybos (žr Ar jūsų namo savininko draudimo apsaugos fondas atitaisys? ) neišsprendus problemos, gali būti padaryta dar daugiau žalos ir nesveika gyvenamoji aplinka, ypač jei įtrūkimai nuteka. Atminkite, kad atėjus metui parduoti savo namus, jūs teisiškai privalote atskleisti, ar žinote kokių nors rūsio nutekėjimo problemų. Jei plyšiai nebus pašalinti, pardavimo kaina paprastai bus mažesnė.
Ar galiu pats atlikti remontą?
Gali būti, kad jei įtrūkimas yra nedidelis ir remontas atliekamas tik dėl estetinių priežasčių. Tačiau nedidelis pamato plyšys laikui bėgant gali tapti didesnis, todėl svarbu susisiekti su profesionalu, turinčiu apmokytą akį, kad įvertintumėte problemą ir nustatytumėte priežastį. Rimtų įtrūkimų taisymą geriausia palikti ekspertui, kuris žinos geriausias naudotas remonto medžiagas ir procedūras.
